Estimation théorique
Rue Lecarpentier,50400 Granville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lecarpentier,50400-Granville indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anctoville-sur-Boscq (50008), comprenant 464 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anctoville-sur-Boscq (50008), comprenant 464 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 33 | RUE LECARPENTIER | 5 | 149 | 247 | 710000€ | 4765€ |
2019-12-17 | 19 | RUE LECARPENTIER | 3 | 77 | 32 | 417000€ | 5416€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DES JUIFS | 4 | 99 | 51 | 187000€ | 1889€ |
2022-09-23 | 41 | RUE LECARPENTIER | 4 | 89 | 96 | 380000€ | 4270€ |
2019-11-08 | 62 | RUE SAINT JEAN | 5 | 135 | 109 | 399500€ | 2959€ |
2021-04-10 | 4 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 43 | 45 | 122500€ | 2849€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 43 | 45 | 175000€ | 4070€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 43 | 45 | 380000€ | 8837€ |
2019-10-29 | 11 | RUE CAMBERNON | 3 | 65 | 54 | 257000€ | 3954€ |
2019-06-14 | 50 | RUE DU NORD | 4 | 99 | 189 | 451500€ | 4561€ |
2019-06-20 | 32 | RUE SAINT JEAN | 5 | 108 | 56 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-27 | 32 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 108 | 56 | 295000€ | 2731€ |
2020-11-28 | 30 | RUE NOTRE DAME | 6 | 102 | 44 | 359000€ | 3520€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DES JUIFS | 5 | 63 | 52 | 75000€ | 1190€ |
2022-11-29 | 77 | RUE DES JUIFS | 5 | 95 | 56 | 299000€ | 3147€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DU MIDI | 5 | 140 | 75 | 480000€ | 3429€ |
2022-12-13 | 56 | RUE DU NORD | 3 | 96 | 47 | 259000€ | 2698€ |
2022-07-13 | 4 | PL DES CORSAIRES | 7 | 354 | 222 | 1337500€ | 3778€ |
2019-12-17 | 47 | PL DES CORSAIRES | 5 | 118 | 39 | 245000€ | 2076€ |
2021-01-15 | 4 | RUE ETOUPEFOUR | 3 | 80 | 57 | 277000€ | 3463€ |
2019-07-03 | 8 | PL DU PARVIS NOTRE DAME | 3 | 42 | 124 | 65000€ | 1548€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DU PARVIS NOTRE DAME | 3 | 80 | 36 | 267000€ | 3338€ |
2023-02-24 | 1 | PL DU PARVIS NOTRE DAME | 4 | 116 | 68 | 454450€ | 3918€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DOCTEUR LETOURNEUR | 2 | 40 | 0 | 102500€ | 2563€ |
2021-01-29 | 50 | RUE DU PORT | 5 | 81 | 51 | 505000€ | 6235€ |
2020-10-02 | 2 | RUE ERNEST LEFRANT | 3 | 43 | 111 | 229500€ | 5337€ |
2022-06-17 | 18 | RUE GENERAL PATTON | 5 | 75 | 59 | 340000€ | 4533€ |
2020-10-31 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 134 | 70 | 436800€ | 3260€ |
2019-09-24 | 12 | RUE GENERAL PATTON | 2 | 31 | 52 | 146000€ | 4710€ |
2022-03-17 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 48 | 55 | 270000€ | 5625€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES PECHEURS | 5 | 67 | 0 | 57354€ | 856€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DES PECHEURS | 5 | 67 | 0 | 85071€ | 1270€ |
2021-09-09 | 19 | RUE SAINT-SAUVEUR | 2 | 38 | 36 | 95000€ | 2500€ |
2020-08-21 | 1 | RUE CHARLES GUILLEBOT | 2 | 56 | 68 | 200000€ | 3571€ |
2022-03-16 | 1 | RUE CHARLES GUILLEBOT | 2 | 56 | 68 | 285000€ | 5089€ |
2020-12-24 | 15 | RUE COMMANDANT YVON | 4 | 127 | 95 | 347000€ | 2732€ |
2023-02-10 | 2 | BD D HAUTESERVE | 6 | 119 | 80 | 380000€ | 3193€ |
2020-12-01 | 2 | PL DU PARVIS SAINT-PAUL | 7 | 130 | 404 | 796750€ | 6129€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 75 | 218000€ | 2271€ |
2020-07-29 | 49 | RUE COURAYE | 3 | 41 | 43 | 155000€ | 3780€ |
2021-08-13 | 6 | BD D HAUTESERVE | 7 | 183 | 154 | 35500€ | 194€ |
2022-07-20 | 51 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 85 | 85 | 240000€ | 2824€ |
2023-04-27 | 51 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 85 | 85 | 275000€ | 3235€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JULES MICHELET | 8 | 186 | 429 | 1055700€ | 5676€ |
2022-05-19 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 104 | 300000€ | 4615€ |
2023-02-11 | 10 | BD D HAUTESERVE | 3 | 67 | 139 | 235000€ | 3507€ |
2023-01-13 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 149 | 83 | 364000€ | 2443€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU ROC | 11 | 224 | 855 | 1703000€ | 7603€ |
2020-06-02 | 10 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 3 | 78 | 88 | 256500€ | 3288€ |
2021-09-11 | 14 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 60 | 197 | 587000€ | 9783€ |
2020-07-27 | 22 | RUE JULES MICHELET | 3 | 32 | 34 | 135000€ | 4219€ |
2019-10-31 | 13 | PL DU PARVIS SAINT PAUL | 6 | 135 | 675 | 620000€ | 4593€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DE LA FALAISE | 8 | 244 | 716 | 1800000€ | 7377€ |
2022-12-15 | 3 | RUE MAURICE ORANGE | 5 | 150 | 109 | 794280€ | 5295€ |
2019-10-18 | 18 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 72 | 58 | 275700€ | 3829€ |
2021-01-14 | 13 | BD D HAUTESERVE | 7 | 238 | 158 | 400000€ | 1681€ |
2022-01-07 | 13 | BD D HAUTESERVE | 7 | 238 | 158 | 469000€ | 1971€ |
2021-06-15 | 5 | RUE SAINT-GAUD | 3 | 105 | 61 | 459130€ | 4373€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 84 | 70 | 202000€ | 2405€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU PORT | 8 | 150 | 100 | 724500€ | 4830€ |
2019-08-01 | 26 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 66 | 101 | 351500€ | 5326€ |
2020-09-18 | 61 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 2 | 50 | 116 | 220000€ | 4400€ |
2019-10-08 | 19 | PL DU PARVIS SAINT PAUL | 3 | 48 | 30 | 157000€ | 3271€ |
2021-10-06 | 19 | PL DU PARVIS SAINT-PAUL | 3 | 48 | 30 | 280370€ | 5841€ |
2022-10-21 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 264 | 1223 | 630000€ | 2386€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 409 | 460000€ | 5610€ |
2022-09-30 | 95 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 221 | 400000€ | 4348€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DE LA FALAISE | 7 | 400 | 309 | 523000€ | 1308€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 92 | 76 | 65000€ | 707€ |
2020-06-06 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 141 | 160000€ | 1633€ |
2023-01-27 | 99 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 243 | 501500€ | 4478€ |
2021-02-06 | 6 | RUE BEAUBRIAND LEVESQUE | 5 | 155 | 576 | 404000€ | 2606€ |
2020-12-23 | 126 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 170 | 519 | 640000€ | 3765€ |
2022-07-21 | 3 | RUE BEAUBRIAND LEVESQUE | 6 | 148 | 419 | 907000€ | 6128€ |
2022-11-18 | 45 | RUE SAINT-GAUD | 3 | 64 | 39 | 606430€ | 9475€ |
2019-12-20 | 45 | RUE SAINT-GAUD | 3 | 64 | 39 | 615000€ | 9609€ |
2020-11-07 | 128 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 261 | 797 | 990000€ | 3793€ |
2021-03-19 | 12 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 110 | 105 | 530000€ | 4818€ |
2019-09-14 | 14 | RUE SAINT PAUL | 5 | 124 | 434 | 500000€ | 4032€ |
2022-04-02 | 9 | RUE TARDIF | 2 | 45 | 148 | 600000€ | 13333€ |
2021-03-08 | 106 | RUE COURAYE | 5 | 143 | 108 | 472370€ | 3303€ |
2019-11-06 | 9 | RUE SAINT PAUL | 6 | 107 | 229 | 250000€ | 2336€ |
2019-11-04 | 3 | RUE COMMANDANT PERONNE | 4 | 73 | 492 | 260000€ | 3562€ |
2020-04-15 | 3 | RUE COMMANDANT PERONNE | 4 | 73 | 492 | 330000€ | 4521€ |
2019-09-26 | 7 | PAS GAUTIER | 5 | 158 | 448 | 470000€ | 2975€ |
2020-01-15 | 51 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 78 | 128 | 238770€ | 3061€ |
2021-05-07 | 109 | RUE COURAYE | 6 | 130 | 74 | 290000€ | 2231€ |
2019-08-30 | 144 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 631 | 439500€ | 4395€ |
2019-05-24 | 28 | RUE SAINT PAUL | 6 | 200 | 552 | 720000€ | 3600€ |
2020-05-25 | 3 | RUE AMIRAL QUERNEL | 6 | 114 | 545 | 385000€ | 3377€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DU VAL ES FLEURS | 7 | 175 | 583 | 714300€ | 4082€ |
2022-12-03 | 5 | RUE AMIRAL QUERNEL | 4 | 74 | 702 | 350000€ | 4730€ |
2022-07-02 | 3 | RUE DU SENTIER SAINT GAUD | 5 | 160 | 386 | 600000€ | 3750€ |
2022-05-31 | 15 | CHE DE NOROIT | 6 | 190 | 365 | 2330000€ | 12263€ |
2019-08-09 | 1 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 80 | 47 | 141000€ | 1763€ |
2020-08-13 | 117 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 303 | 210000€ | 2019€ |
2021-05-14 | 17 | CHE DU VAL ES FLEURS | 5 | 160 | 271 | 335000€ | 2094€ |
2022-07-06 | 7 | RUE SAINTE-MARIE | 3 | 30 | 49 | 283300€ | 9443€ |
2019-11-16 | 33 | RUE TARDIF | 7 | 125 | 456 | 240000€ | 1920€ |
2020-10-09 | 36 | RUE SAINT-PAUL | 8 | 130 | 411 | 490000€ | 3769€ |
2022-01-25 | 13 | RUE SAINTE-MARIE | 3 | 86 | 71 | 208000€ | 2419€ |
2020-06-11 | 1 | PL DES BISQUINES | 5 | 109 | 296 | 532000€ | 4881€ |
2019-09-26 | 152 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 323 | 223200€ | 4464€ |
2023-01-06 | 125 | RUE COURAYE | 7 | 217 | 785 | 800000€ | 3687€ |
2022-12-02 | 146 | RUE COURAYE | 3 | 43 | 0 | 144500€ | 3360€ |
2022-06-18 | 28 | RUE TARDIF | 4 | 82 | 34 | 208615€ | 2544€ |
2022-02-28 | 26 | CHE DE LA HUGUETTE | 10 | 230 | 648 | 3000000€ | 13043€ |
2022-09-03 | 27 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 73 | 443 | 410000€ | 5616€ |
2021-01-09 | 5 | RUE DE LA CROIX DU LUDE | 3 | 75 | 250 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-21 | 9 | RUE DE LA CROIX DU LUDE | 4 | 63 | 302 | 203000€ | 3222€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU SENTIER SAINT GAUD | 3 | 74 | 0 | 415000€ | 5608€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE HEREL | 3 | 74 | 90 | 295000€ | 3986€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DU CASSET | 6 | 153 | 456 | 390000€ | 2549€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU CASSET | 9 | 327 | 512 | 1040700€ | 3183€ |
2022-09-29 | 137 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 118 | 355000€ | 4080€ |
2021-11-19 | 29 | RUE DE HEREL | 6 | 90 | 336 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-26 | 14 | RUE AMIRAL HUGON | 5 | 80 | 124 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 141 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 237 | 250000€ | 2941€ |
2020-12-11 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 126 | 188000€ | 2350€ |
2020-05-23 | 5 | RUE DOCTEUR LEFRANCOIS | 4 | 57 | 303 | 163000€ | 2860€ |
2019-06-17 | 176 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 100 | 217600€ | 1813€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DOCTEUR LEFRANCOIS | 4 | 57 | 367 | 164500€ | 2886€ |
2019-10-12 | 2 | RUE MGR DE LA PASSARDIERE | 5 | 87 | 284 | 135000€ | 1552€ |
2023-03-31 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 66 | 304000€ | 3897€ |
2022-05-19 | 26 | RUE MOLIERE | 3 | 44 | 30 | 180000€ | 4091€ |
2021-05-18 | 4 | RUE MGR DE LA PASSARDIERE | 5 | 87 | 232 | 216500€ | 2489€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MGR DE LA PASSARDIERE | 5 | 97 | 255 | 180000€ | 1856€ |
2019-06-15 | 22 | RUE MOLIERE | 5 | 71 | 123 | 148000€ | 2085€ |
2022-06-17 | 12 | RUE MGR DE LA PASSARDIERE | 5 | 87 | 260 | 261000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 39 | RUE DE HEREL | 2 | 72 | 68 | 199000€ | 2764€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MGR DE LA PASSARDIERE | 5 | 110 | 293 | 271500€ | 2468€ |
2020-11-28 | 32 | RUE DE HEREL | 3 | 58 | 282 | 245000€ | 4224€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DU CIMETIERE NOTRE DAME | 3 | 130 | 560 | 419000€ | 3223€ |
2021-12-08 | 9004 | CHE DES MOULINS | 8 | 184 | 955 | 501100€ | 2723€ |
2020-05-22 | 9004 | CHE DES MOULINS | 8 | 184 | 955 | 538500€ | 2927€ |
2021-01-20 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 30 | 96 | 92000€ | 3067€ |
2021-12-16 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 30 | 96 | 150000€ | 5000€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DE HEREL | 3 | 75 | 180 | 208000€ | 2773€ |
2021-03-12 | 6 | RTE DE COUTANCES | 8 | 150 | 661 | 600000€ | 4000€ |
2022-08-19 | 60 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 49 | 234000€ | 2819€ |
2020-02-01 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 158 | 342500€ | 2854€ |
2020-12-11 | 50 | RUE SAINT-GAUD | 3 | 65 | 58 | 99400€ | 1529€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 134 | 536 | 470000€ | 3507€ |
2020-11-14 | 15 | RUE DU PUITS DE LA PLACE | 7 | 114 | 175 | 270000€ | 2368€ |
2019-12-28 | 7 | RUE AMIRAL LECOUPE GRAINVILLE | 5 | 83 | 785 | 340000€ | 4096€ |
2021-10-26 | 27 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 136 | 574 | 510000€ | 3750€ |
2022-04-15 | 11 | BD SAINT GAUD | 4 | 136 | 133 | 462000€ | 3397€ |
2022-03-30 | 3 | RUE PIGEON LITAN | 6 | 117 | 283 | 360000€ | 3077€ |
2020-01-25 | 11 | RUE PIGEON LITAN | 10 | 145 | 534 | 355000€ | 2448€ |
2022-01-04 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 60 | 319 | 230000€ | 3833€ |